实时搜索: 2016房价为什么疯涨

2016房价为什么疯涨

664条评论 3508人喜欢 1278次阅读 283人点赞
2016房价疯涨的影响因素有哪些?真相在这里 , 用经济学来谈为什么说无论是房价上涨还是下跌,对中国经济和社会的负面影响都 , 为什么中国近几年来物价房价上涨那么快?原因在哪里?哪位经济学大神来帮我分点分析!还有,这样的涨势有什么利弊?会带来什么样的后果? ...

2016房价疯涨的影响因素有哪些?真相在这里:

2016年已经过了四分之一了,第一个季度各个一线城市的房价均在飙涨,后3个季度的房价走势究竟如何呢?网上总是流传出房价将会暴涨的言论,那么究竟房价暴涨的影响因素有哪些呢?

1、根深蒂固传统观念

家的观念对于中国人而言根深蒂固的。家就是有一个属于自己的房子,而现实,没有房子就很难娶到媳妇,也有网友调侃称,现在的房价就是丈母娘推上去的。不过现实确实如此,一个男人如果没有房子是真的很难娶到老婆。

2、物价通货膨胀影响

90年代的时候一毛钱可以买1个铅笔还有几颗糖,如果有几十块钱的话,在学生里面都算是大款了,现在什么都在涨价,房子当然也跌不下来了。

3、投资房产相对安全

股票让很多的人谈之色变。如今,股市难以驾驭,而房子投资,只要买下来就行,即使卖不出去,可以租,还可自己住,是一种相对稳定的投资。

4、人口增长的推动

农村里面的很多中老年人都出来务工,不再单一的种庄稼,数以万计的人奔向城市,人口多了,房子就有人住了。以及刚刚读完书的学生,建筑工地的农民工等各种各样的人都需要房子居住,自然房价就不会暴跌了。不得不说那些背井离乡的叔叔阿姨,真的是很伟大的长辈,为了而自己的孩子上学,还有以后能够给孩子结婚买新房,辛苦的在城市里面讨生活,省吃省用只为了多存一点钱。感恩!!

5、银行不会让开发商降价

例如,银行贷10亿给房企建房,其实只需要5亿的成本,另外的5亿是利润,但是建的这些房子已经抵押给银行了,需要10亿以上才能赚钱,如果一降价,银行就会亏老本,银行当然就不会愿意降价了。

如今,在这个“没有房子就没有感情的年代”,房子真的很重要!结婚都要买婚房,大部分人还是坚持无房不婚的理念,所以买房的人并没有减少。

(以上回答发布于2016-05-05,当前相关购房政策请以实际为准)

点击查看更全面,更及时,更准确的新房信息

中国房价为什么上涨那么高:

中国房价为什么一直在上涨: 首先房价的上涨是有国家宏观调控以及财团的炒作,以及人民的刚需几个因素来构成的!
国家层面还是希望房子是拿来住的生活必需品,但是这个商品是特殊资产,具备升值空间以及大宗交易的特性,只有价格有波动的时候市场才会活跃,尤其去年,二胎政策让我们看到人口红利,学区房价格呲呲往上涨,这个就是完全的市场刚需触动了!
希望回答能给你帮助!@

用经济学来谈为什么说无论是房价上涨还是下跌,对中国经济和社会的负面影响都:       马云说,未来的房子如葱。那在什么情况下,房价如葱呢?房产泡沫破碎啦,房子就如葱。不破就会保持高价位。
      房产泡沫究竟是什么东西?就是靠房子发展起来的经济,高房价,就要有高的货币做支撑,打个比方说,你建设了一百套房子,每套一百万,一共是一亿元,那么,你就要有一亿元作为支撑。如果你把房子提高到一千万一套,一共就是十个亿,你就要有十个亿的货币作为支撑。如果房子产值过剩啦,房子不值一万啦,又把它降到一百万一套啦,那么就会多出九个亿的货币,却没有相应的资产,这是什么?这就是泡沫。如果你不降价,我们知道,我们的房子是贷款买来的,我们建了一百套房子,也就是有了十个亿的货币,我们其实首付可能就一个亿,那九个亿是分期付款的,假如不算利息,九年还清,每年还回一个亿,两年就是两个亿,假如不在建房子啦,没有人买房子啦,那么还回来的钱怎么办,不能就放在银行的金库里吧,它要想办法把他贷出去,怎么贷出去,继续建房子,在建一百套,没有人买,怎么办?涨价,这时,那些观望的人和买房投资的人就会赶紧出手,因为他们早就手痒啦,早就从别人买房的巨额红利里看红眼啦,并且认为,在不买,可能又要涨一倍,为什么会这样想,在他们的意识里,根本就没有房子会降价的概念,本来认为会降价啦,可是房子又飞涨啦,这放到谁的头上,谁也培养不起房子会降价的概念,从这里我们不难看出,房子涨价的幕后黑手究竟是谁,当然也不排除有政府的怂恿和某些地方政府小算盘。潘石屹不是说过,我不能让买我房子的人赔钱,不能让他们寒心,所以要给房子涨价,迄今为止,买房子的人确实没有赔钱,他兑现了他的承诺,也能让大家看明白,谁才是房子涨价的幕后推手,从而也给广大人民群众一个印像,买房子,稳赚不赔,比贩毒利润还高,从而形成一种全民炒房的怪像,不过他却给国家造成了现实的问题,如果真的房价上涨一倍,国家是不是又要多印出一倍的钞票,在按着这个规律循环,最后总会有一天循环不动啦,那就是什么,通货膨胀,货币贬值,可能到时候,钱不如纸值钱,这就是房产泡沫的危害,到那时国家经济崩溃,那些房产大佬们可能已经携巨款逃跑啦,而留下的是那些拥有数套乃至几十套房产的国民们,从昨日的身价千万在到今日的一无所有,可能他们致死都不明白是谁玩弄了他们!
      从这些可以看出,房子只有上涨而不下降的危害是多么的巨大,如果没有惨痛的教训,就会有更多的人参与到买房大军中来。这些买房者,我们不能否认有刚需者,但有一大部分是为了保值,甚至从中大赚一笔的心态,那么怎样才能使房子走向良性发展,我们看到许多发达国家都有空置税,难道空置税真的是为了增加税收吗,我不这样认为,我认为他就是为了 调控房产而产生的一把最好的调控钥匙。或者用征收房产税进行调控
房产税的征收不应以征税为目的,应当以调控为目的,不应当征收为改善生活而买房的人,只应当征收囤积房屋和奢侈住房的人,定位正确啦,目的就明确啦,所以房产税最终征收的应当是少部分人的税,而大部分人是不应当交税的,所以这就要在起征点上做文章,例如起征点人均六十平米起征,每户起征点为三百平米,两者以高者起征,这样大部分为了合理住房或者改善住房者者就不会交税,只有囤积住房的人或者非常奢侈住房的人才会交税,对于囤积住房者,您想牟利吗,这样会给经济带来不稳定性,对不起,您得交税,对于极为奢侈者,您占用了太多的资源,只要您住得起,对不起,您得交税,交高额的税。
如果国家在不采取科学合理的政策,我猜想中国顶多再能经受两次的房价暴涨,两轮估计也就十多年的时间,记得有个战略家戴旭曾经说过,在2030年中国降会被肢解,那时估计也是房价所能承受的极限

为什么中国近几年来物价房价上涨那么快?原因在哪里?哪位经济学大神来帮我分点分析!还有,这样的涨势有: 房价上涨主要有两点,第一点是地价的上涨,因为地方政府的收入主要是税收收入、卖地收入和财政补贴,由于地方企业的税收有很大一部分交给中央政府,所以卖地成为地方政府的主要收入。地方政府为了获得更大的收入会提高地价;第二点是房地产行业的发展会带动其他行业的发展,比如盖房子需要钢筋,水泥,黄沙等等,房地产的发展会带动消费和投资;经济发展的三辆马车就是投资、消费和出口。这样的涨势好处在于,可以推进经济的发展;缺点是,这种房价的上涨使得房子从消费品变成了投资对象;扭曲了房子的本质,长此以往,会造成经济的泡沫,只要房价开始跌,就会造成经济泡沫的突然破灭。2008年美国次贷危机的导火线就是房价的下跌。

2015年房价会降还是升?2016年呢?: 房价已经降虽然我这里是个小县城去年房价3300今年新房2400一平米,估计明年不超过2000,房子太多了,入住率不到七成吧,开发商也晕,房子卖不出去,只好降价,就像上面说的回笼资金,不要投资房子了,泡沫经济,没房的租房子住吧,现在也没什么固定工作,还不知道会去哪里生活,高房价就是让你当廉价劳动力,拼命干活还贷款,你懂得,从这里是我补充的回答了,我们这边动迁现在直接给现房有几个小区,随便你挑选,不要楼房就按照市场价2400每平米动迁,打工的出去赚点小钱回来生活还是很好的毕竟压力算是基本没有,如果只靠打工赚钱在外面还贷款,没什么意义,就是将来你还清贷款,各种麻烦事也会接踵而来,最后你有房了没钱花也是个问题,所以奉劝各位不要凑热闹,不划算,就是100万的居民楼你出租能一年租到5万吗?买房子的价格最合理就是20年收回本金,按照当时的市场需求价格,超出的部分基本就是泡沫了,切记

中美贸易战和解,中国的房价还会上涨吗: 贸易战只是推迟90天,如果美国不满意还是继续打的,大规模贸易战,会让官方更加注重国内的楼市、股市,只会让它们会发积极作用,而不是产生拖累。但贸易战带来第一波冲击,肯定是负面的。

贸易战一旦加剧,中国经济三驾马车之一的出口,将受到比较严重的影响,经济下行压力将增大,人民币贬值压力也将增大。这时候,货币政策恐怕要再次转向宽松,降息降准将很难避免,楼市的管控也将放松。其后果恐怕是,热点城市楼市将再次回暖,并推迟房地产税到来的时间。

所以,如果特朗普启动跟中国之间的贸易战,表面上看对中国楼市构成利空,但政策效果是构成利好,刺激楼市再度回暖。

也有专家表示,尽管贸易战影响大,对两国企业形成直接的负面影响,但对于房价的影响还是有限的,毕竟影响房价的因素,始终是调控政策以及人口密集情况。房价不受影响,但股市的影响却是巨大的。

定州房价为什么会疯涨: 虽然目前全国房价仍在上涨,但同中国房地产发展的“黄金十年”亦不可同日而语,更何况一线城市的限购政策愈发严格,重点的二线城市也逐步进入到窗口调整阶段,所以在未来的半年时间内如果没有重大利好刺激政策出台

  • 蹈什么成语

    C51中整型变量所占用的字节个数是否是固定不变的?: 由编译软件决定,可以写个小代码测试。例如:a=sizeof(int);如果a=2,则int是16位,如果a=4,则int是32位。 ...

    793条评论 4836人喜欢 4186次阅读 642人点赞
  • moony m号用到几个月

    北京精诚博爱肿瘤医院治病治的我是外地好不好呢,谁能告诉我,我是外地的,姐姐在我们那里查出是恶性癌症: 这可能是民营医院,而且可能没医保资格北京三甲公立医保医院专科肿瘤是北京大学肿瘤医院和医科院附属肿瘤医院自己百度医院官方网站看介绍去,尽量预约挂号以上仅供参考 ...

    797条评论 4713人喜欢 1836次阅读 916人点赞
  • p9像素多少

    女命巳亥冲容易得很多病: 已亥冲,小心身体下半部带伤破相。 ...

    261条评论 6106人喜欢 5518次阅读 647人点赞
  • 2015歌手是谁董春辉

    轻微痔疮怎么治疗呀,有啥药效果好的?: 好通常痔疮都是由于便秘造成的。便秘往往与生活习惯等有关系,与体内菌群有关系。建议,多喝水,多运动。多做腹部按摩。(顺时针)平时多吃蔬菜,水果,尤其是含纤维多的蔬菜,如芹菜等。海带也是不错的选择。饮食要清淡。忌油腻、生...

    589条评论 5667人喜欢 4840次阅读 609人点赞
  • dnf风法是哪个好看吗

    北京科技大学机械专硕好考吗,多少分,专业课考什么: 去他的网站去查询一下,别人告诉你的数据不一定靠谱。 ...

    638条评论 5558人喜欢 6037次阅读 717人点赞